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哏都天津：沒有存在感的城市 如何刷出存在感？
《葉檀財經》城市系列目前已推出瞭十大最看好城市、十大左右前途衛星城、副省級城市、新中產城市和300城市解讀等等。但神奇的是，天津次次落榜，從來沒有出現在任何一個榜單中，存在感不是一般的低。
天津這個直轄市，比重慶都沒有存在感，受到北京虹吸效應的巨大影響，人才和資源不斷被抽離，大量重復投資加劇瞭天津尷尬地位，純屬“燈下黑”。天津是哏都，最大的成就是為隔壁大哥北京和全國人民提供瞭很多歡樂。
終於，有個數據讓天津露臉瞭。每千人服務人口326.7803，僅次於杭州（352.7644）、南京（351.1456）和西安（329.3328），在30個主要新一線和二線城市中，位列第4。
天津是京津冀地區交通、港口、物流樞紐，現在從北京溢出的人才和企業，覺得北京戶口難度太大，生活成本太高，拿個天津戶口，至少比京郊和河北戶口值錢。
一、北京瘋狂虹吸 天津高科技人才短缺
智聯招聘數據顯示，2017年夏季，一線、新一線、二線和三線城市用工需求同比增長16%、51%、50%及56%。
包括天津在內的17個新一線城市用工需求增長最多，勞動力市場發展潛力巨大。天津就業景氣前十行業分別為：互聯網/電商、交通運輸、保險、中介服務、證券基金投資、倉儲物流、房地產建築工程、農林牧漁、教育培訓和計算機軟件。
天津人社局數據則顯示，自2013年以來，引進的人才，33%在生物醫藥領域，18%在新能源新材料，12%在裝備制造，7%人才在石油化工，其他30%分別分佈在航空航天和電子信息等領域。
中低端產業在天津已接近飽和。人才進津，除瞭借此為跳板前往北京，亦或是被北京吸走，天津篩選剩下來的，都將是生物醫藥、電子信息、計算機、互聯網以及金融和高端制造行業的人才。
大學畢業生的選擇更是如此。
根據天津大學和南開大學發佈的《2016年畢業生就業質量年度報告》顯示，天津大學2016屆畢業生就業地主要分佈在華北地區，畢業生中留津率達41.55%。就業單位地區分佈前5省市依次為天津、北京、廣東、河北、上海。
對面的南開大學也類似，2016屆畢業生在京津冀區域就業比例66.54%，比2014屆畢業生64.38%提高2.16%。
北京嚴格控制人口，第二批重工業和污染企業已開始向河北搬遷，張傢口負責冬奧會和生態度假，秦皇島承擔旅遊業和科技園區，保定轉型為批發零售和物流基地，石傢莊成為新的企業外包和制造中心，廊坊對接部分物流倉儲配套設施，以及大興第二機場，聯通京津冀。
天津則成為華北高科技企業的總部基地，據不完全統計，阿裡巴巴、京東、亞馬遜中國和酒仙網都已將倉儲物流部分搬遷至天津武清區，當當網也將華北總部和倉儲中心遷移至天津。對於電商、互聯網和IT專業畢業生，天津是除北京外，京津冀地區首選城市。
二、在津落戶？有瞭學歷 找到公司交瞭社保 戶口好說
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天津的落戶政策，強調的是先就業再落戶，等於先把畢業生篩選瞭一遍，隻留下自己想要的那一部分。
在新一線城市中，天津和西安、長沙和重慶等一眾先落戶後就業的城市相比，門檻略微有些高。
台中馬桶不通 在天津讀書的大學生一般分為兩種。一是單外畢業生，即外地人在天津上學，畢業時戶口在所讀的大學，戶口遷移時是提供學校的戶口頁即可，無需進津申請表審批程序。二是雙外畢業生，即外地人在外地上學，畢業時戶口在學校，戶口遷移時提供學校戶口所在地派出所開具的證明，需要填寫進津申請表、蓋章審批。
大學生落戶有三種途徑。
一是有公司願意接收並解決戶口，於是獲得一個所在天津公司的集體戶口。
二是通過天津應屆生落戶手續，應屆生和畢業兩年內的往屆生均可辦理，最終落到天津人才市場的集體戶口，一般需要三個月。如果畢業超過兩年，可選擇天津人才引進落戶，35歲以下本科和45歲以下研究生均可。隻要被天津當地機關、團體、事業單位、企業、民辦非企業單位及個體經濟組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業），且繳納社保即可申請落戶。
總結成一句話，有瞭學歷，找到公司，交瞭社保，戶口好說。
不過天津在補貼上毫不手軟，本科生每人每年1.2萬，碩士每人每年2.4萬，博士每人每年3.6萬，在新一線城市中力度最強。
尤其是濱海新區。對企業新引進落戶濱海新區的全日制大學本科和留學人員，連續3年發放租房和生活補貼。連續三年補貼還不夠，創業扶持不能少。大學生三年最多補貼10.8萬元，三項服務五大補貼扶持創業，就是要刷存在感。
對於在天津創業的大學生，最高可給予30萬元的創業擔保貸款，並按規定貼息。對已成功創業並且帶動5人以上就業的，給予最高50萬貸款再扶持。對大學生領取營業執照，租房創業的，按每月1800元標準給予房租補助，最長24個月。
天津雖然輸在瞭落戶，可一旦被天津看中，補貼、扶持、優惠政策，一樣都不少。
三、在津買房？壓力山大 跟北京比吧 讓自己心情好點
無論租房還是買房，天津壓力山大。
2017年8月初，香草招聘聯合房天下發佈《2017年應屆生租房價格報告》。天津在應屆生異地就業城市熱度中位居第7，畢業生的居住需求進一步帶動瞭租賃市場。
天津市一居室整租均價1862元，和平區領銜，達到2639元。但大學生工資低啊，天津應屆生簽約起薪約為4150元，一居室平均租金為1862元，因此應屆生每月房租占工資支出的44.87%。
接近一半工資要交給房東，想想就心痛。
自2017年4月1日限購政策實施以來，天津主要城區二手房價格都在回落。根據我愛我傢數據顯示，9月全市新房成交均價為14652元/平米，整體環比穩定回落，各區中和平區環比降幅近三成，其次河東、西青、津南、北辰及濱海新區降幅在3%到10%之間。二手房9月成交量5637套，成交均價12544元/平米，成交價格上升，成交量除瞭濱海新區，都在上升。
台中通馬桶推薦 房價暫時是穩住瞭，可庫存量下降，二手房熱門，橫看豎看都是一個漲字。
天津的房價要跟北京比，一比就便宜瞭。
騰訊天津站曾報道，2014年5月，深思維CEO張曦將已在北京發展瞭兩年的公司搬到天津。他坦言，對於小規模AI機器人創業團隊，如果成本上升一倍，可能就無法生存。
北京的人才薪資成本比天津高40%到50%。比如他們在天津租賃的高檔寫字樓，170平米每月租金不到2萬，北京同水平辦公室需要8萬。
公司首席科學傢杜思軍，是一名新加坡籍華人。他來到天津三年，最念念不忘的卻是天津早點，“新加坡和北京都有煎餅果子，做法類似於山東。但天津的煎餅尤其特別。”如今，他已在天津安傢。
根據智聯招聘2017年8月發佈的《2017中國海歸就業創業調查報告》。天津城市吸引力位居全國第七。北京仍是海歸創業就業的首選，但成都、武漢和天津等一眾新一線城市吸引力越來越強。
天津終於熬到不再燈下黑的一天，未來開始清晰。一是承接北京的大批初創企業，轉移到天津享受政策紅利以及更低的成本，同時又能與北京保持密切聯系。其次是金融、互聯網、電商服務、軟件硬件和高端制造，吸納北京、天津和京津冀地區的優秀高校畢業生落戶天津，尤其是濱海新區。
逃離北上廣，如果覺得上海逼格不如北京，廣州深圳過於遙遠，那就試試天津？（.葉.檀.財.經.）
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