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寶華並不並入南京 房價都在漲！



“寶華並入南京”這個話題今天又被大傢提起，這一次動靜鬧得挺大的。聽說是扒瞭一個政府官網的消息，咱就來看看這一次又是鬧瞭哪一出？

真的嗎？

句容4.47平方公裡納入南京發展最新規劃？

昨天夜裡一則關於“句容4.47平方公裡納入南京發展最新規劃”的消息在整個朋友圈刷屏，有房產小編凌晨推送，趕緊將這貌似“寶華要並入南京”的消息爆料出來。

我後來扒瞭一下，那是9月27號南京仙林大學城網站公佈的規劃消息，名為《仙林白象片區分區規劃》。文件中明確提到瞭包括鎮江市句容的4.47平方公裡用地，作為白象片區的發展備用地。

仙林大學城官方網站公佈的最新台中抽水肥規劃

今天早上我再看時，南京仙林大學城的這則公示消息已經沒有瞭。在官網的首頁，一條紅色字樣的醒目消息特別說明關於大學城“白象區規劃”的問題。

官方說明的措辭是這樣的，“發佈的內容版本為2003年7月的研究方案”。兩個值得關註的措辭：研究方案，不是規劃定論；2003台中通馬桶年7月，說明是老消息。

2003年的老消息，到如今還是研究方案。你懂的~

於是，這個貌似“寶華並入南京”的消息，就這樣被一盆冷水澆沒瞭。

關於仙林大學城

網站信息“白象片區規劃”有關情況的說明

[發佈日期：2017-10-24 ]

因網站信息更新的要求，9月27日南京仙林大學城網站上更新瞭一篇“白象片區規劃”信息，發佈的內容版本為2003年7月的研究方案，導致市民對相關信息產生誤解，現將最新信息發佈如下：

仙林副城白象片區控制性詳細規劃於2012年9月獲得南京市政府批復，西至長江四橋連接線，北至312國道，東至南京與句容市界，南至龍王山山脊線，規劃面積22.13平方千米，總居住人口規模約12-15萬人（含在校大學生）。

本片區依托仙林大學城的科技文化資源，利用液晶谷產業集聚功能，以七鄉河、龍王山生態景觀為優勢，形成集科教研發、高新技術產業和居住休閑為一體的綜合型片區。

規劃確定“一心、一軸、多片”的空間結構。

一心——以仙林湖及周邊地區級商業中心形成白象片區的中心；社區公寓大廈抽肥

一軸——以仙林大道形成東西向的公共服務軸線；

多片——由高校教育科研片區、紫金（仙林）科技創業特別社區、液晶谷片區、居住、龍王山生態景觀區等功能構成。

規劃形成5個功能片區，分別為：以南京大學、省體育訓練中心的高校用地為主的高校教育科研片區、以科技創業為主的紫金（仙林）科技創業特別社區、以生產研發用地為主的液晶谷工業片區、以西湖周邊的居住為主的居住片區及以龍王山山體保護為主的龍王山景觀片區。

特此說明。並向關心關註仙林大學城建設發展的專傢學者、市民居民表示由衷的感謝！

南京市仙林大學城管理委員會

2017年10月24日

關於“句容並入南京”的討論從未終止過

寶華隻是句容的一個鎮，而關於整個句容並入南京的這個話題，是一個很有歷史的話題，甚至被網友列為南京七大未解之謎之首，從09年至今，一直被提起，卻從未被證實。就算到今天，仍有網友願為句容寶華爭上一爭！

有願意一直堅信“句容肯定劃歸南京”的！

理性一點的，認真分析下也就覺得可能性不大。

無論並不並入南京，寶華的房價都在漲！

這種行政規劃怎麼可能說調整就調整的？身邊朋友曾跟我開玩笑說過，那些期盼寶華並入南京的，大多都是投資客。為啥？盼著房價漲啊！

其實我覺得吧，能不能並到南京並不重要，畢竟這兩年，寶華的房價並沒有少漲啊！

在南京限購政策下，南京外溢的需求去投資瞭；已經被提上日程的“寧鎮揚一體化”，寶華同樣是受益的。

這兩年整個寶華完美實現瞭蛻變。

從2015年房價不過四五千元/㎡的鎮，到瞭2017年新房價格齊刷刷越過1萬大坎。

看看如今的寶華，依托著寶華山的環境資源，已經成功成為瞭改善別墅圈的代名詞。2萬的房價似乎並不遙遠。

特別是一些品牌房企的效應。寶華桃李春風，綠城的中式合院產品，吸引瞭一票南京人爭相追捧。項目首批房源7月份開盤，首批約111套成品房別墅全部售罄，面積124-213㎡，銷許均價從27000-39000元/㎡。下批房源預計明年上市。

金科觀天下主打新亞洲風格的聯排、疊加低密度小別墅。6月份加推的一期組團，戶型面積126-130㎡，總價在200-300萬元。目前已經全部售罄。二期即將公開。

東原親山、新城源山、中天半山銘廷營銷中心已經公開，預計今年都有一些動作。

這就是現在的寶華，一個四五線城市下的鎮。

文章精選

1、再見邁皋橋！

2、你們憑啥歧視南京買房人“魏小狗”

3、房價還會漲嗎？這位住建部部長的預測是……

4、中國第8座歡樂谷來南京瞭 2年內開業！配建的住宅產品也曝光啦！

5、麒麟京奧港未來墅再生變數 兩站有軌電車站點也“拯救”不瞭

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